Garanties d’assurance de la gestion immobilière
Protégez vos biens locatifs contre les réclamations pour actes de négligence, erreurs et blessures subies par des tiers.
Western est une société de courtage d’assurance primée et reconnue à l’échelle nationale qui se consacre à la protection de vos biens locatifs grâce à des solutions d’assurance des entreprises personnalisées. Nous travaillons en partenariat avec les assureurs les plus réputés du Canada afin d’obtenir le meilleur devis et les meilleures options de couverture pour vos besoins en matière de gestion immobilière. Laissez-nous vous aider à simplifier le processus et à gagner du temps qui vous permettra de vous concentrer sur la croissance de votre entreprise.
Qu’est-ce que l’assurance de la gestion immobilière?
L’assurance de la gestion immobilière est conçue pour protéger les sociétés de gestion immobilière ainsi que les gestionnaires immobiliers contre des risques particuliers en milieu de travail. Vous pourriez faire face aux situations suivantes :
- Les locataires se blessent ou leurs biens sont endommagés;
- Accusations de manquement à l’obligation de fournir un service annoncé;
- Expulsions injustifiées;
- Erreurs dans les contrats de location;
- Problèmes entourant la perception des loyers;
- Accusations de discrimination aux fins de la location;
- Problèmes d’entretien de l’immeuble.
L’assurance de la gestion immobilière répond spécifiquement aux besoins des sociétés de gestion immobilière.
Comment l’assurance de la gestion immobilière vous protège-t-elle?
Une locataire glisse sur un trottoir glacé menant à un immeuble d’habitation que vous gérez. Elle se casse la cheville et souffre de douleurs au dos. L’assurance responsabilité civile générale, aussi connue sous le nom d’« assurance contre les chutes », peut contribuer à couvrir les coûts d’une poursuite et les frais médicaux de la locataire.
Un service de nettoyage mensuel faisait partie du bail dans un contrat de location de copropriété, mais un groupe de locataires affirme que le service n’a pas été fourni régulièrement et que le nettoyage n’était pas bien réalisé lorsqu’il était effectué. Le groupe vous a poursuivi en justice. L’assurance erreurs et omissions, également appelée assurance responsabilité civile professionnelle, peut vous aider à couvrir les frais juridiques pour assurer votre défense et le versement de toute indemnité de règlement.
L’assurance de la responsabilité civile exploitation est la pierre angulaire de l’assurance des entreprises pour votre société de gestion immobilière. Voici ce dont vous avez besoin pour la protéger contre les poursuites judiciaires.
Une locataire glisse sur un trottoir glacé menant à un immeuble d’habitation que vous gérez. Elle se casse la cheville et souffre de douleurs au dos. L’assurance responsabilité civile générale, aussi connue sous le nom d’« assurance contre les chutes », peut contribuer à couvrir les coûts d’une poursuite et les frais médicaux de la locataire.
Un service de nettoyage mensuel faisait partie du bail dans un contrat de location de copropriété, mais un groupe de locataires affirme que le service n’a pas été fourni régulièrement et que le nettoyage n’était pas bien réalisé lorsqu’il était effectué. Le groupe vous a poursuivi en justice. L’assurance erreurs et omissions, également appelée assurance responsabilité civile professionnelle, peut vous aider à couvrir les frais juridiques et le versement de toute indemnité de règlement.
L’assurance responsabilité civile générale contribue à protéger votre société de gestion immobilière si vous êtes légalement responsable de dommages corporels ou matériels causés à un locataire habitant dans l’un de vos immeubles.
L’assurance responsabilité civile professionnelle permet de vous protéger contre les réclamations pour actes de négligence ou défaut de prestation d’un service tel que promis. Elle est également appelée assurance erreurs et omissions.
L’assurance cyberresponsabilité vous aide à vous protéger financièrement en cas de cyberattaque et à restaurer votre système informatique.
L’assurance responsabilité civile complémentaire des entreprises comble les lacunes de votre couverture en matière de responsabilité civile des entreprises. Elle s’applique lorsque la couverture de responsabilité civile principale, par exemple celle prévue par votre assurance responsabilité civile générale ou votre assurance erreurs et omissions, a atteint sa limite de protection.
Vous aurez également besoin des assurances suivantes :
L’assurance des biens des entreprises fournit une aide financière pour remplacer ou couvrir les réparations de votre bien locatif s’il est endommagé par une inondation, un incendie, un acte de vandalisme ou des intempéries.
L’assurance contre les pertes d’exploitation soutient votre société de gestion immobilière lorsqu’elle ne peut pas exercer ses activités en raison d’un sinistre couvert, comme des dommages causés à votre équipement par un incendie ou un acte de vandalisme, ou d’une perturbation de votre chaîne d’approvisionnement.
Assurance automobile commerciale Si vous utilisez votre voiture pour votre travail de gestion immobilière, elle ne sera pas couverte par votre police d’assurance automobile des particuliers. Vous aurez besoin d’ajouter une assurance automobile commerciale à votre assurance.
Qui a besoin d’une assurance de la gestion immobilière?
- Immeubles d’habitation
- Immeubles en copropriété
- Logements locatifs
- Immeubles de bureaux
- Centres commerciaux
- Complexes commerciaux
- Bâtiments industriels
La gestion immobilière consiste notamment à trouver et à sélectionner les nouveaux locataires, à rédiger des baux, à organiser le paiement du loyer, à traiter les plaintes, à veiller à ce que l’entretien soit effectué et à superviser toute expulsion.
Un gestionnaire immobilier doit entretenir les immeubles et offrir un environnement sécuritaire à tous les locataires. Les responsabilités comprennent la gestion des locataires, la perception des loyers à temps, l’entretien et les réparations du bien, le respect des lois municipales, provinciales et fédérales.
L’assurance responsabilité civile professionnelle permet de vous protéger contre les réclamations pour actes de négligence ou défaut de prestation d’un service tel que promis.
Les titres de compétence en gestion immobilière au Canada comprennent des permis et des certifications de l’Institute of Real Estate Management (IREM).
Un gestionnaire immobilier efficace doit posséder d’excellentes compétences en communication et en service à la clientèle. Il doit être en mesure d’expliquer les baux, de répondre aux plaintes des locataires et de garder son sang-froid en cas d’urgence. C’est un emploi pour une personne qui a de l’entregent.
Les sociétés de location immobilière et les propriétaires peuvent demander des renseignements comme les antécédents de location d’un locataire, ses antécédents professionnels, son revenu et des références auprès d’anciens propriétaires ou employeurs. Un propriétaire canadien peut effectuer une vérification de solvabilité concernant un locataire potentiel, mais il doit d’abord obtenir son consentement écrit.
Assurez-vous que les candidats connaissent les types d’immeubles à gérer ainsi que les tâches qu’ils devront effectuer. Prenez le temps d’expliquer pleinement le travail et l’importance de la communication pour réussir dans ce poste. Le gestionnaire immobilier incarne le visage public de votre société de gestion immobilière lorsque vous traitez avec des locataires et des fournisseurs de services.
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