Pourquoi vendre sa maison au printemps?
Le printemps est généralement considéré comme la période la plus active sur les marchés immobiliers locaux à la fois pour les acheteurs et les vendeurs. Les maisons ont tendance à mieux paraître au printemps, lorsque le terrain est aménagé et que la neige souillée a disparu.
Toutefois, il y a une chose qu’il ne faut pas négliger. Vous devez veiller à ce que votre assurance habitation soit en ordre au moment d’acheter ou de vendre une maison.
Qu’advient-il de votre assurance lorsque vous vendez votre maison?
Votre assurance habitation doit généralement faire l’objet d’une modification lorsque vous vendez votre maison :
Résiliation ou transfert de l’assurance : Une fois la vente conclue, vous devez résilier votre police d’assurance habitation ou la transférer aux nouveaux propriétaires. Vous n’êtes plus responsable de la maison après la vente, et votre assurance ne s’applique plus après la date de clôture.
Couverture temporaire : Si vous emménagez dans une nouvelle maison ou si vous louez temporairement, vous devrez modifier votre police d’assurance ou souscrire une assurance locataire.
Remboursement au prorata : Selon la date de renouvellement de votre police, vous pourriez avoir droit à un remboursement de votre prime d’assurance habitation pour la période d’assurance inutilisée.
Avis à l’assureur : N’oubliez pas d’informer votre compagnie d’assurance de la vente, de faire votre changement d’adresse ou de souscrire une nouvelle police d’assurance si vous déménagez.
Le saviez-vous? Les familles préfèrent souvent déménager au printemps pour éviter le plus possible de perturber les études de leurs enfants. Les acheteurs qui ont attendu pendant les mois d’hiver sont plus actifs au printemps.
La préparation de votre maison pour une vente au printemps demande à la fois de procéder à un désencombrement, de faire le ménage et d’apporter des améliorations qui sont attrayantes pour les acheteurs potentiels. Voici une liste de contrôle pour vous aider à vous préparer :
Comment préparer votre maison pour une vente au printemps
Optimisez la lumière naturelle
- Ouvrez les rideaux et les stores pour laisser entrer la lumière naturelle.
- Veillez à ce que toutes les ampoules fonctionnent et remplacez tous les dispositifs d’éclairage vétustes.
Fixez un prix approprié
- Il peut être avantageux de travailler avec un agent immobilier, même si vous n’avez aucune obligation de le faire, pour établir un prix concurrentiel et attrayant pour votre maison en fonction des conditions du marché.
Rehaussez l’apparence de votre maison
- Tondez la pelouse et taillez les buissons et les arbres.
- Ajoutez du paillis frais dans les plates-bandes et plantez des fleurs colorées.
- Lavez le revêtement extérieur à la machine au besoin et nettoyez les fenêtres.
Faites un grand ménage à l’intérieur
- Nettoyez les tapis, les planchers et les vitres.
- Dépoussiérez toutes les surfaces, y compris les ventilateurs de plafond et les luminaires.
- Comme les cuisines et les salles de bains représentent des arguments de vente, veillez à ce qu’elles soient impeccables.
Désencombrez et dépersonnalisez l’espace
- Sortez les meubles en trop, les vieux objets et les photos personnelles.
- Créez de l’espace afin que les acheteurs puissent s’imaginer vivre dans la maison.
Effectuez les réparations et les retouches
- Effectuez les réparations mineures (fuites de robinets, tuiles brisées, etc.).
- Repeignez les pièces avec des couleurs neutres pour rafraîchir l’espace et le rendre accueillant.
Mettez en valeur votre maison
- Disposez les meubles de manière à ce qu’ils mettent en valeur les atouts de chaque pièce.
- Ajoutez quelques accessoires de bon goût pour créer une atmosphère accueillante.
- Demandez l’aide d’un professionnel de la valorisation immobilière résidentielle au besoin.
Conseils supplémentaires
- Analysez le marché : Vous devez comprendre le marché immobilier actuel dans votre région pour établir le prix de votre maison de manière appropriée.
- Faites preuve de patience : La vente d’une maison peut prendre du temps, alors faites preuve de patience et ne vous découragez pas.
