Conseils judicieux pour l'ouverture du chalet

En général, les Canadiens vont à leur chalet pendant le long congé de la fête de la Reine. Il est donc temps de le rouvrir et de se préparer pour la saison.

Assurez-vous d’arriver préparé : vérifiez l’extérieur et l’intérieur de votre chalet, ouvrez l’entrée d’eau, allumez le chauffe-eau, préparez le système septique et mettez l’assurance de votre chalet à jour.

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Voici quelques judicieux conseils pour l’ouverture de votre chalet.

Avant d’aller à votre chalet

L’ouverture du chalet commence avant même que vous n’y arriviez. N’oubliez pas de :

• Réactivez les appareils, la connexion Internet et la ligne téléphonique.
• Préparez de la nourriture, des outils, des produits de nettoyage, des vêtements, des piles, des clés et des filtres.
• Assurez-vous que les documents d’assurance de votre chalet, de votre bateau et de votre roulotte sont à jour.
• Consultez les prévisions météorologiques avant de prendre la route.

Vérifiez l’extérieur de votre chalet

Promenez-vous autour de votre propriété et assurez-vous que tout est en ordre.

• Observez si des branches sont tombées sur les lignes électriques.
• Vérifiez si des arbres mourants pourraient tomber sur le chalet.
• Vérifiez si la ligne téléphonique est endommagée.
• Examinez le toit pour voir si des bardeaux sont brisés.
• Regardez l’état de la souche de cheminée.
• Regardez si le patio est abîmé.
• Vérifiez l’état du quai si vous en avez un.
• Vérifiez si les fenêtres et les moustiquaires sont endommagés.
• Regardez si des planches sont mal fixées ou si des animaux auraient troué le revêtement.

Vérifiez l’intérieur de votre chalet

Nettoyez en profondeur l’intérieur du chalet.

• Désinfectez les comptoirs et toutes les surfaces.
• Ouvrez les placards et les armoires pour déceler la présence de rongeurs. Ouvrez les fenêtres pour aérer le chalet.
• Vérifiez si le plafond a des traces de dégâts d’eau.
• Assurez-vous que les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone fonctionnent et qu’ils ont de nouvelles piles. L’extincteur devrait être bien chargé.

Vérifiez l’assurance de votre chalet et mettez-la à jour

L’un des conseils les plus importants concernant l’ouverture du chalet est la mise à jour de son assurance. Voici quelques questions se poser :

Serez-vous à votre chalet plus longtemps ou moins longtemps qu’au cours des dernières années?

Si vous y restez pendant une saison ou deux, l’assurance des propriétés saisonnières est faite pour vous. Si votre chalet est votre résidence principale, vous avez besoin d’une meilleure couverture.

Comptez-vous louer votre chalet?

Dites à votre assureur combien de temps vous passerez à votre chalet et pendant combien de temps vous le louerez. Vous pourriez avoir besoin d’une assurance qui tient compte de son usage à des fins commerciales. Il est important d’avoir une assurance responsabilité civile au cas où un locataire se blesserait dans votre chalet.

Si vous le louez, vous devrez aussi avoir une assurance propriétaire : elle vous protège contre les risques d’incendies, de fumée et d’explosions. Vous pourriez également ajouter une assurance revenu locatif et une assurance pour les locataires qui utilisent votre embarcation de plaisance.

Avez-vous souscrit une assurance suffisante?

Si vous avez modernisé votre mobilier ou vos appareils ou fait des rénovations, vous aurez besoin d’une meilleure couverture. Vous devrez assurer tout ajout d’une dépendance comme un cabanon, un garage ou une remise à bateaux.

Lisez attentivement votre police pour connaître les types de risques exclus. Elle pourrait exclure le vandalisme, les problèmes liés à la fosse septique, le vol, les tremblements de terre ou les dégâts causés par les animaux. Assurez-vous d’avoir toute la protection dont vous avez besoin.

L’assurance de votre chalet comprend-elle les coûts de remplacement?

Si vous deviez complètement reconstruire votre chalet, votre police couvrirait-elle les coûts? Si vous êtes couverts pour la valeur réelle en espèces, vous pouvez ajuster votre police afin d’inclure les coûts de remplacement.

Le coût de remplacement de votre chalet est nettement plus élevé que celui de sa construction des années plus tôt. Une police qui couvre le coût de remplacement de votre chalet tient aussi compte de son type, de sa taille ainsi que des matériaux utilisés à l’intérieur et à l’extérieur.

Comment pouvez-vous économiser sur l’assurance de votre chalet?

Posséder des caméras de surveillance, des détecteurs de monoxyde de carbone et une trousse de secours peut vous aider à économiser sur les assurances, tout comme interdire l’accès à votre embarcation de plaisance aux locataires. Renseignez-vous sur le regroupement de votre police avec une assurance automobile ou habitation. Vous pouvez aussi vous informer sur les rabais de fidélité.

Autres conseils :

Inspectez la pompe et faites couler l’eau

Si vous avez une pompe terrestre, suivez ces étapes :

• Vérifiez que les conduites ne sont pas endommagées.
• Installez un nouveau filtre à eau.
• Branchez la pompe manuelle à la soupape d’amorçage de la pompe à eau ou remplissez la conduite d’eau manuellement, puis ouvrez la soupape d’amorçage.
• Faites en sorte que l’eau se rende dans la conduite et dans la pompe, puis fermez la soupape d’amorçage.
• Ouvrez un robinet d’eau froide et assurez-vous que la valve d’eau froide qui va au chauffe-eau est fermée.
• Mettez la pompe en marche à partir du boîtier électrique.
• Ouvrez toutes les valves entre la pompe et le chalet, ainsi que toutes les valves d’eau froide.
• Inspectez les conduites pour voir s’il y a des fuites et écoutez s’il y a des sifflements, puis fermez les robinets.
• Assurez-vous que la pompe maintient sa pression et qu’elle n’est pas activée quand vous fermez les robinets.
• Si vous avez un puits peu profond, faites tester l’eau au moins deux fois par année.

Allumez le chauffe-eau

Ensuite, allumez le chauffe-eau.

• Assurez-vous que le disjoncteur du chauffe-eau et la valve d’eau froide sont fermés. Fermez tous les robinets.
• Reliez un tuyau au robinet de purge et faites couler l’eau à l’extérieur.
• Ouvrez la valve et ouvrez un robinet d’eau chaude pour évacuer les eaux résiduelles. Fermez le robinet de purge.
• Ouvrez la valve d’eau froide. Quand le robinet d’eau chaude fonctionne normalement, le chauffe-eau est plein. Fermez le robinet d’eau chaude.
• Allumez le disjoncteur du chauffe-eau dans le panneau électrique.
• Vérifiez s’il y a des fuites dans les conduites d’eau chaude.

Entretenez le système septique

Avant que la saison ne commence, faites nettoyer les toilettes extérieures ou vidanger la fosse septique pour éviter un accident au beau milieu de vos vacances.