Les fissures de fondation sont-elles couvertes par l'assurance habitation?
Les fissures de fondation ne sont pas couvertes d’office par les polices d’assurance habitation standard, car elles sont souvent considérées comme des problèmes d’usure normale ou d’entretien.
L’assurance habitation couvre généralement les dommages causés par des événements soudains ou accidentels, et non les problèmes qui se développent progressivement en raison d’un manque d’entretien ou du vieillissement de votre maison au fil du temps.
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Les fissures de fondation causées par des événements précis peuvent être couvertes selon la cause de l’événement et les modalités de votre police :
- Tremblements de terre : L’assurance habitation standard ne couvre généralement pas les dommages causés par les tremblements de terre, y compris les fissures dans les fondations attribuables à une activité sismique. Si vous vivez dans une région sujette aux tremblements de terre, vous devrez souscrire une garantie contre les tremblements de terre distincte pour couvrir les dommages causés par un tremblement de terre, y compris les dommages aux fondations.
- Autres événements couverts : Si les fissures de fondation sont causées par un événement couvert, comme une tempête, une inondation (si vous avez une assurance inondation) ou un dégât d’eau soudain, votre assurance habitation pourrait couvrir les réparations. Il est important de consulter votre police particulière, car les exclusions et la couverture peuvent varier.
Le saviez-vous? C’est souvent au printemps que les fissures dans les fondations deviennent plus visibles ou s’aggravent en raison du dégel du sol et de l’augmentation de l’humidité due à la pluie et à la fonte des neiges.
Le tassement du béton est-il couvert par une assurance?
Le tassement (ou affaissement) du béton n’est généralement pas couvert par les polices d’assurance habitation standard. En effet, le tassement est habituellement considéré comme un problème d’entretien ou un problème progressif résultant de facteurs naturels tels que les mouvements du sol, une évacuation inadéquate de l’eau ou le vieillissement de la propriété.
L’assurance habitation couvre généralement les dommages causés par des événements soudains et accidentels (comme un incendie, un acte de vandalisme ou une rupture de canalisation), mais le tassement du béton est souvent le résultat de forces naturelles ou de mauvaises pratiques de construction au fil du temps, qui sont exclues de la couverture.
Ce qui n’est pas couvert :
- Tassement progressif : Si le tassement est dû au tassement naturel du sol au fil du temps ou à une mauvaise installation, il n’est pas couvert.
- Drainage inadéquat ou problèmes de fondations : Si un drainage inadéquat ou des problèmes de fondation sont à l’origine du tassement, ils sont généralement considérés comme des problèmes d’entretien.
L’augmentation du taux d’humidité est l’un des facteurs les plus importants qui contribuent à l’apparition de fissures dans les fondations et de dolines au printemps.
Quelle est la différence entre une fissure superficielle et une fissure structurelle?
Une fissure superficielle est généralement mince, mesure moins de 1/8 de pouce de large et peut apparaître à la surface du béton. Elle est réparable avec du béton.
Une fissure structurelle est plus large, plus profonde et peut traverser toute l’épaisseur de votre fondation. Une fissure horizontale dans votre fondation, surtout si elle mesure plus de 1/8 de pouce de large, est un problème sérieux qui nécessite généralement une réparation professionnelle. Des fissures diagonales ou en marches d’escalier peuvent également indiquer un problème de stabilité de vos fondations.
Quel est le meilleur moment pour réparer une fondation?
À la fin de l’été ou à l’automne, les températures et l’humidité du sol sont plus modérées; c’est donc le meilleur moment pour faire réparer les fondations de votre maison.
Combien peut coûter la réparation d’une fondation?
Cela peut varier entre quelques centaines de dollars pour des fissures mineures et des dizaines de milliers de dollars pour des problèmes structurels majeurs ou un remplacement complet.
